@php $lotPrices = $lot->prices; $prixImmoTTC = $lotPrices->where('type', 'prix_immo_ttc')->first()?->value ?? 0; // Le prix foncier est calculé : Prix de vente TTC - Total des travaux en read_only $prixFoncier = $lot->getPrixFoncier(); $montantTravauxCommTTC = $lotPrices->where('type', \App\Enums\PriceTypeTravaux::PRIX_TRAVAUX_ELIGIBLE->value)->first()?->value ?? 0; $loyerMensuel = $lotPrices->where('type', 'loyer_mensuel')->first()?->value ?? 0; // Date de livraison du programme $program = $lot->program; $dateLivraison = $program->dates->where('type', 'date_livraison')->first(); $dateLivraisonValue = $dateLivraison ? $dateLivraison->value : null; // Calcul du nombre d'années de travaux pour la répartition des appels de fonds $nb_annees_repartiton = $dateLivraisonValue ? (intval(date('Y', strtotime($dateLivraisonValue))) - intval(date('Y')) + 1) : 1; $nb_annees_repartiton = $nb_annees_repartiton < 1 ? 1 : $nb_annees_repartiton; // Répartition par défaut en fonction du nombre d'années de travaux $repartition = [100, 0, 0, 0]; switch ($nb_annees_repartiton) { case 1: $repartition = [100]; break; case 2: $repartition = [50, 50]; break; case 3: $repartition = [40, 30, 30]; break; case 4: $repartition = [25, 25, 25, 25]; break; default: $repartition = [100, 0, 0, 0]; break; } @endphp

Récapitulatif de l'investissement de votre client

Montant du bien

€

Montant foncier

€

Travaux éligible au monument historique

€

Données nécessaires au calcul du financement de votre client

Apport

€

Frais de garantie bancaire

Taux d'emprunt

Taux d'assurance

Durée de l'emprunt

ANS

Situation fiscale de votre client

Revenu fiscal de féférence

€

Revenu net imposable

€

Dont bénéfice foncier

€

Nombre de parts fiscales

Répartitions des appels de fonds

@for($i = 1; $i <= $nb_annees_repartiton; $i++)

Année {{ $i }}

@endfor

Les incidences sur le tableau de trésorerie

Montant du loyer

€

Revalorisation annuelle du loyer

Frais de gestion loc.